Вопрос о собственности земельных участков под многоквартирными домами является одним из наиболее спорных в сфере недвижимости. Он вызывает много разногласий и приводит к конфликтам между жильцами, управляющими компаниями и органами власти.
Исходя из законодательства Российской Федерации, земля под жилыми домами обычно принадлежит государству или муниципальным органам. При этом жильцы являются собственниками недвижимости (квартир), но не имеют права на земельный участок под домом. Это часто вызывает недовольство среди жильцов и выступает причиной различных споров.